77820 · Seine-et-Marne
4 207 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Châtelet-en-Brie.
À Le Châtelet-en-Brie (77820), un appartement se vend en médiane 3 127 € le m² et une maison 2 760 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 46,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Châtelet-en-Brie est 22,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 281 000 € | 2 113 € | 32 RUE DU HAM BRIARD |
| 16/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 € | 25 LA MUSSINE |
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 212 999 € | 3 043 € | 477 ALL JEANNE D ALBRET |
| 10/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 348 000 € | 3 283 € | 7 RLE DES ROCHES |
| 12/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 € | 32 LA MUSSINE |
Le prix médian d'un appartement à Le Châtelet-en-Brie est de 3 127 € le m², celui d'une maison de 2 760 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Châtelet-en-Brie porte sur environ 49 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 3 127 € le m², un 50 m² revient à environ 156 350 € et un 70 m² à environ 218 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Châtelet-en-Brie porte sur environ 83 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 760 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 46,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Châtelet-en-Brie est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 057 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Châtelet-en-Brie est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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