61100 · Orne
14 432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Flers.
À Flers (61100), un appartement se vend en médiane 1 517 € le m² et une maison 1 295 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 255 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 27,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Flers est 40,7 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Flers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 285 000 € | 7 308 € | 53 RUE SCHNETZ |
| 31/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 285 000 € | 7 308 € | 53 RUE SCHNETZ |
| 31/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 285 000 € | 7 703 € | 53 RUE SCHNETZ |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 285 000 € | 4 597 € | 55 RUE SCHNETZ |
| 31/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 285 000 € | 4 597 € | 55 RUE SCHNETZ |
Le prix médian d'un appartement à Flers est de 1 517 € le m², celui d'une maison de 1 295 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Flers porte sur environ 52 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 517 € le m², un 50 m² revient à environ 75 850 € et un 70 m² à environ 106 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Flers porte sur environ 86 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 295 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 27,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Flers est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 618 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Flers est 40,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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