24160 · Dordogne
1 201 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Excideuil.
À Excideuil (24160), un appartement se vend en médiane 1 159 € le m² et une maison 1 104 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 39,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 79 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Excideuil est 58,1 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Excideuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 118 912 € | 1 062 € | 527 LA JOUTADE HAUTE |
| 02/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 71 000 € | 645 € | 1 RUE CLAIRE |
| 07/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 136 500 € | 2 438 € | 27 AV ANTOINE GAY |
| 27/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 79 000 € | 1 234 € | 26 RUE SAINT ANTOINE |
| 27/10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 79 000 € | 2 633 € | 26 RUE SAINT ANTOINE |
Le prix médian d'un appartement à Excideuil est de 1 159 € le m², celui d'une maison de 1 104 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Excideuil porte sur environ 68 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 1 159 € le m², un 50 m² revient à environ 57 950 € et un 70 m² à environ 81 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Excideuil porte sur environ 80 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 104 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 39,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Excideuil est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Excideuil est 58,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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