40270 · Landes
2 398 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grenade-sur-l'Adour.
À Grenade-sur-l'Adour (40270), un appartement se vend en médiane 1 715 € le m² et une maison 1 784 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 436 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grenade-sur-l'Adour est 43,4 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 206 000 € | 2 341 € | 5 RUE DU GENERAL JACQUES SIMON |
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 159 000 € | 1 747 € | 34 RUE DU COLONEL COUILLEAU |
| 25/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 291 200 € | 1 618 € | 1 AV RAOUL LAPORTERIE |
| 13/11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 246 000 € | 2 257 € | 4 RUE DE LA FERME |
| 13/11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 246 000 € | 2 257 € | 4 RUE DE LA FERME |
Le prix médian d'un appartement à Grenade-sur-l'Adour est de 1 715 € le m², celui d'une maison de 1 784 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grenade-sur-l'Adour porte sur environ 48 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 715 € le m², un 50 m² revient à environ 85 750 € et un 70 m² à environ 120 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grenade-sur-l'Adour porte sur environ 96 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grenade-sur-l'Adour est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 436 € pour 50 m² et 610 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Grenade-sur-l'Adour est 43,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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