91580 · Essonne
6 986 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étréchy.
À Étréchy (91580), un appartement se vend en médiane 3 077 € le m² et une maison 3 147 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 105 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 731 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étréchy est 14,0 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Étréchy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 417 600 € | 3 539 € | 27 A RTE DU BAS VAUCELAS |
| 22/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 217 500 € | 2 979 € | 18 RUE DU MOULIN A VENT |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 313 400 € | 3 822 € | 40 RUE DE VINTUE |
| 18/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 276 976 € | 3 506 € | 16 RUE MARIE CURIE |
| 12/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 280 000 € | 6 364 € | 54 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Étréchy est de 3 077 € le m², celui d'une maison de 3 147 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étréchy porte sur environ 45 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 077 € le m², un 50 m² revient à environ 153 850 € et un 70 m² à environ 215 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étréchy porte sur environ 91 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 147 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étréchy est de 14,6 € par m² et par mois : environ 438 € pour 30 m², 731 € pour 50 m² et 1 023 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Étréchy est 14,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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