91150 · Essonne
26 857 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étampes.
À Étampes (91150), un appartement se vend en médiane 2 356 € le m² et une maison 2 560 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 386 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 744 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étampes est 34,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 131 annonces à Étampes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 117 000 € | 2 294 € | 46 RUE LOUIS MOREAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 121 000 € | 2 420 € | 3 RUE DE LA PLATRERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 120 000 € | 1 165 € | 6 RUE DE LA TANNERIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 500 000 € | 8 197 € | 6 RUE VAN LOO |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 252 000 € | 3 600 € | 166 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Étampes est de 2 356 € le m², celui d'une maison de 2 560 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étampes porte sur environ 50 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 356 € le m², un 50 m² revient à environ 117 800 € et un 70 m² à environ 164 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étampes porte sur environ 94 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étampes est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 744 € pour 50 m² et 1 041 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Étampes est 34,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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