91150 · Essonne
4 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morigny-Champigny.
À Morigny-Champigny (91150), un appartement se vend en médiane 3 013 € le m² et une maison 2 957 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 47,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 289 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morigny-Champigny est 15,8 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Morigny-Champigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 252 m² | 10 | 575 000 € | 2 282 € | 22 GRANDE RUE |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 310 000 € | 3 444 € | 2 AV DU HAMEAU DES ROUAS |
| 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 75 000 € | 2 885 € | 39 GRANDE RUE |
| 12/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 241 500 € | 3 178 € | 2 C RUE DES HAUTES MAISONS |
| 28/11/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 400 000 € | 2 469 € | 35 RUE DU HAM DE BRETAGNE |
Le prix médian d'un appartement à Morigny-Champigny est de 3 013 € le m², celui d'une maison de 2 957 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Morigny-Champigny porte sur environ 50 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 3 013 € le m², un 50 m² revient à environ 150 650 € et un 70 m² à environ 210 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morigny-Champigny porte sur environ 91 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 2 957 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 47,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morigny-Champigny est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Morigny-Champigny est 15,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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