51310 · Marne
1 748 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Esternay.
À Esternay (51310), un appartement se vend en moyenne 2 840 € le m² et une maison 1 752 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 163 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 425 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Esternay est 5,9 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Esternay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 225 000 € | 2 273 € | 31 AV VICTOR HUGO |
| 19/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 155 000 € | 1 505 € | 3 RUE DE CHATHAM |
| 19/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 155 000 € | 1 505 € | 3 RUE DE CHATHAM |
| 11/10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 90 000 € | 1 216 € | 14 GRANDE RUE |
| 13/09/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 247 000 € | 1 752 € | 3 BD WILSON |
Le prix moyen d'un appartement à Esternay est de 2 840 € le m², celui d'une maison de 1 752 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Esternay porte sur environ 99 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 1 752 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Esternay est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 425 € pour 50 m² et 595 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Esternay est 5,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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