51120 · Marne
4 576 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sézanne.
À Sézanne (51120), un appartement se vend en médiane 2 072 € le m² et une maison 1 375 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 65,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 124 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 469 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sézanne est 22,8 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 58 000 € | 1 349 € | 432 AV CHARLES DE GAULLE |
| 18/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 125 000 € | 1 374 € | 119 RUE REGINA |
| 14/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 132 000 € | 1 257 € | 36 RUE DE CHALONS |
| 14/11/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 132 000 € | 1 000 € | 38 RUE DE CHALONS |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 132 000 € | 1 760 € | 324 RUE DU PONCELOT |
Le prix médian d'un appartement à Sézanne est de 2 072 € le m², celui d'une maison de 1 375 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sézanne porte sur environ 56 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 072 € le m², un 50 m² revient à environ 103 600 € et un 70 m² à environ 145 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sézanne porte sur environ 88 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 1 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 65,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sézanne est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 469 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Sézanne est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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