02540 · Aisne
1 192 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viels-Maisons.
À Viels-Maisons (02540), un appartement se vend en moyenne 1 198 € le m² et une maison 1 462 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viels-Maisons est 52,1 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Viels-Maisons ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 256 m² | 9 | 220 000 € | 859 € | 21 RTE DE LA VALLEE |
| 27/10/2025 | Maison | 256 m² | 9 | 220 000 € | 859 € | 21 RTE DE LA VALLEE |
| 16/09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 175 000 € | 1 683 € | 6 B LE GRAND CORNOULT |
| 16/09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 175 000 € | 1 683 € | 6 B LE GRAND CORNOULT |
| 29/07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 195 050 € | 1 742 € | 3 LE GRAND CORNOULT |
Le prix moyen d'un appartement à Viels-Maisons est de 1 198 € le m², celui d'une maison de 1 462 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viels-Maisons porte sur environ 107 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 462 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viels-Maisons est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Viels-Maisons est 52,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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