31440 · Haute-Garonne
191 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Esténos.
À Esténos (31440), un appartement se vend en moyenne 292 € le m² et une maison 918 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 214 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 37,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Esténos est 90,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Esténos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 € | 8 RTE DE LUCHON |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 € | 8 RTE DE LUCHON |
| 01/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 111 500 € | 996 € | 20 RUE DE L'EGLISE |
| 20/12/2024 | Maison | 21 m² | 2 | 101 000 € | 4 810 € | 1 CHE DU BOIS |
| 20/12/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 101 000 € | 1 217 € | 1 CHE DU BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Esténos est de 292 € le m², celui d'une maison de 918 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Esténos est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 37,8 %.
Le prix de l'appartement à Esténos est 90,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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