31510 · Haute-Garonne
512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barbazan.
À Barbazan (31510), un appartement se vend en moyenne 1 940 € le m² et une maison 1 905 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barbazan est 36,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Barbazan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 198 000 € | 3 046 € | 12 AV DE LA TUILERIE |
| 17/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 332 500 € | 13 300 € | 75 CAMPAGNAC |
| 17/12/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 332 500 € | 1 511 € | 74 CAMPAGNAC |
| 03/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 160 000 € | 1 739 € | 14 AV DES THERMES |
| 02/09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 160 000 € | 1 905 € | 5 IMP DU BOURGUET |
Le prix moyen d'un appartement à Barbazan est de 1 940 € le m², celui d'une maison de 1 905 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barbazan porte sur environ 70 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 905 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barbazan est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Barbazan est 36,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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