Nouvelle annonce

Maison en pierre rénovée avec vue panoramique
Marignac 31440

Agence LEDIL IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
280 000 €
182 m² 4 pièces 1 538 €/m² DPE E
Marignac 31440 · LEDIL IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Argut-Dessous

Rentabilité 55/100
1 538 €/m²
Prix demandé au m²
2 002 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 750 €/m²
↘ 23,2 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 676 €/mois
Loyer estimé (9,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argut-Dessous →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 280 000 € — mise en ligne
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Description

Ledil Immobilier vous propose ce bien de caractère sur un terrain de 5152 m2. Cette magnifique maison en pierre de 180 m2, entièrement rénovée avec un goût remarquable et un souci du détail exceptionnel, saura vous séduire dès la première visite. Située sur l'axe Mauvezin - Beaumont de Lomagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation minutieuse et de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez de très beaux volumes avec 2 grands salons chaleureux avec cheminées, parfaits pour recevoir et profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et idéalement intégrée à l'espace de vie, offrant une atmosphère élégante et fonctionnelle. La maison dispose de 3 grandes chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que de 2 salles d'eau rénovées avec soin. Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour un projet d'agrandissement. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: un superbe terrain équipé d'un puits et d'une mare avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, dans un cadre calme et privilégié. Un atelier, une cuisine d'été, un abri de voiture...

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