31440 · Haute-Garonne
249 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boutx.
À Boutx (31440), un appartement se vend en moyenne 1 333 € le m² et une maison 2 025 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 136 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boutx est 56,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Boutx, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 113 020 € | 2 173 € | 271 LES COURRAOUS |
| 26/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 113 020 € | 2 173 € | 271 LES COURRAOUS |
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 150 221 € | 2 242 € | 189 COL DE L AGUS |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 28 500 € | 1 056 € | 155 COL DE L AGUS |
| 18/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € | 96 PLAN DOU REY |
Le prix moyen d'un appartement à Boutx est de 1 333 € le m², celui d'une maison de 2 025 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boutx porte sur environ 70 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 2 025 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boutx est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Boutx est 56,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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