35410 · Ille-et-Vilaine
10 845 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteaugiron.
À Châteaugiron (35410), un appartement se vend en médiane 3 087 € le m² et une maison 2 719 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 148 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 313 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteaugiron est 1,2 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Châteaugiron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 420 000 € | 2 530 € | 2 RUE DE MONTGAZON |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 130 000 € | 1 625 € | 17 B RUE VASSELOT |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 € | 5 RUE GEN DE GAULLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 178 000 € | 3 123 € | 14 RUE MAX JACOB |
| 17/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 € | 24 AV DE PIRE |
Le prix médian d'un appartement à Châteaugiron est de 3 087 € le m², celui d'une maison de 2 719 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteaugiron porte sur environ 61 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 3 087 € le m², un 50 m² revient à environ 154 350 € et un 70 m² à environ 216 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteaugiron porte sur environ 114 m² pour 313 000 €. Au prix médian de 2 719 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteaugiron est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Châteaugiron est 1,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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