35680 · Ille-et-Vilaine
2 539 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bais.
À Bais (35680), un appartement se vend en moyenne 2 795 € le m² et une maison 1 774 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bais est 8,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Bais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 110 000 € | 917 € | 3 RUE DE L'ECHANGE |
| 13/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 40 000 € | 870 € | 25 RUE DES TISSERANDS |
| 06/11/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 212 000 € | 1 643 € | 2 RUE DE BREHAT |
| 23/10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 221 650 € | 3 036 € | 2 T VILLAGE DE MARCE |
| 17/10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 300 000 € | 1 596 € | 5763 LA COUDRE |
Le prix moyen d'un appartement à Bais est de 2 795 € le m², celui d'une maison de 1 774 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bais porte sur environ 64 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 774 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bais est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 647 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Bais est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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