31810 · Haute-Garonne
3 381 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernet.
À Vernet (31810), un appartement se vend en moyenne 2 290 € le m² et une maison 2 604 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 256 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 606 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernet est 25,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 73 annonces à Vernet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vernet ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 90 000 € | 2 250 € | 410 RUE DE L AIL |
| 15/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 223 850 € | 2 332 € | 11 RUE DU CLOS DE JEANNE |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 165 000 € | 1 875 € | 730 AV DES PYRENEES |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 240 000 € | 2 400 € | 91 IMP DE LA PIERRESSE |
| 29/11/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 105 000 € | 847 € | 58 RUE DES BOULISTES |
Le prix moyen d'un appartement à Vernet est de 2 290 € le m², celui d'une maison de 2 604 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernet porte sur environ 98 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 2 604 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernet est de 12,1 € par m² et par mois : environ 364 € pour 30 m², 606 € pour 50 m² et 848 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Vernet est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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