06340 · Alpes-Maritimes
5 484 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Drap.
À Drap (06340), un appartement se vend en médiane 3 621 € le m² et une maison 4 880 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 30,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 493 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 839 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Drap est 3,7 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Drap, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Drap ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 € | 26 B AV JEAN MOULIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 € | 5739 CONDAMINE |
| 05/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 486 400 € | 4 632 € | 360 RTE DE LA COLLE |
| 04/12/2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 130 000 € | 1 250 € | 5675 CONDAMINE |
| 21/11/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 525 000 € | 6 563 € | 220 A RTE DE LA COLLE |
Le prix médian d'un appartement à Drap est de 3 621 € le m², celui d'une maison de 4 880 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Drap porte sur environ 65 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 3 621 € le m², un 50 m² revient à environ 181 050 € et un 70 m² à environ 253 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Drap porte sur environ 95 m² pour 493 000 €. Au prix médian de 4 880 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 488 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 30,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Drap est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 839 € pour 50 m² et 1 174 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Drap est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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