06390 · Alpes-Maritimes
7 897 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Contes.
À Contes (06390), un appartement se vend en médiane 3 421 € le m² et une maison 3 503 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 113 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 430 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 797 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Contes est 2,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Contes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 605 000 € | 7 658 € | 3 PL ALBERT OLLIVIER |
| 18/12/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 418 000 € | 6 852 € | 720 CHE DES VALLIERES |
| 18/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 418 000 € | 14 929 € | 720 CHE DES VALLIERES |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 279 520 € | 4 368 € | 57 RUE LUDOVIC GASIGLIA |
| 10/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 93 000 € | 1 208 € | 17 RUE SCUDERI |
Le prix médian d'un appartement à Contes est de 3 421 € le m², celui d'une maison de 3 503 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Contes porte sur environ 58 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 421 € le m², un 50 m² revient à environ 171 050 € et un 70 m² à environ 239 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Contes porte sur environ 110 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 3 503 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Contes est de 15,9 € par m² et par mois : environ 478 € pour 30 m², 797 € pour 50 m² et 1 115 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Contes est 2,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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