06440 · Alpes-Maritimes
1 668 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blausasc.
À Blausasc (06440), un appartement se vend en médiane 3 518 € le m² et une maison 4 498 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blausasc est 0,8 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Blausasc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 380 000 € | 2 815 € | 90 LAUSA |
| 12/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 380 000 € | 2 815 € | 90 LAUSA |
| 01/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 562 875 € | 4 614 € | 9004 CHE DES ESCAILLONS |
| 27/11/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 95 000 € | 4 750 € | 14 B LOTTIERS |
| 24/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 185 000 € | 4 205 € | 57 B RTE DEPARTEMENTALE 2204 |
Le prix médian d'un appartement à Blausasc est de 3 518 € le m², celui d'une maison de 4 498 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Blausasc porte sur environ 59 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 518 € le m², un 50 m² revient à environ 175 900 € et un 70 m² à environ 246 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blausasc porte sur environ 85 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 4 498 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 449 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blausasc est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Blausasc est 0,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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