07430 · Ardèche
3 205 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Davézieux.
À Davézieux (07430), un appartement se vend en médiane 3 545 € le m² et une maison 2 385 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 628 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Davézieux est 9,1 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Davézieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 237 300 € | 2 063 € | 206 RUE JACQUES CARTIER |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 176 000 € | 2 000 € | 39 IMP GEORGES BIZET |
| 15/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 221 600 € | 2 285 € | 220 RUE DES CLOTS |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 310 000 € | 2 385 € | 801 RUE DES ASSOMPTIONNISTES |
| 12/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 179 500 € | 3 740 € | 10 RUE DES COLOMBES |
Le prix médian d'un appartement à Davézieux est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 2 385 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Davézieux porte sur environ 78 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 545 € le m², un 50 m² revient à environ 177 250 € et un 70 m² à environ 248 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Davézieux porte sur environ 98 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 385 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Davézieux est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 628 € pour 50 m² et 879 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Davézieux est 9,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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