07100 · Ardèche
2 743 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roiffieux.
À Roiffieux (07100), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 045 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roiffieux est 23,1 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Roiffieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Roiffieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 55 000 € | 873 € | 33 PETITE RUE DU CLOCHER |
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 160 000 € | 1 684 € | 43 CHE DES ECOLIERS |
| 01/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 201 000 € | 2 913 € | 402 LOT LE GRAND CHEMIN |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 € | 210 RUE DE LA CROIX DE MISSION |
| 05/11/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 200 000 € | 2 500 € | 210 RUE DE LA CROIX DE MISSION |
Le prix moyen d'un appartement à Roiffieux est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 045 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roiffieux porte sur environ 99 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 045 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roiffieux est de 8,5 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 592 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Roiffieux est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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