07340 · Ardèche
891 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Désirat.
À Saint-Désirat (07340), un appartement se vend en moyenne 2 512 € le m² et une maison 1 633 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 98 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Désirat est 22,7 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 137 000 € | 1 713 € | 109 RUE DE LA VALLEE |
| 19/11/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 308 000 € | 2 265 € | 154 RUE DE GOURDAN |
| 30/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 92 500 € | 1 321 € | 71 RTE DE LA SYRAH |
| 17/09/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 119 000 € | 2 380 € | 30 T RTE DE LA SYRAH |
| 17/09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 119 000 € | 2 644 € | 30 T RTE DE LA SYRAH |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Désirat est de 2 512 € le m², celui d'une maison de 1 633 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Désirat porte sur environ 70 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 633 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Désirat est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Désirat est 22,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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