07100 · Ardèche
1 357 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel-lès-Annonay.
À Saint-Marcel-lès-Annonay (07100), un appartement se vend en moyenne 2 926 € le m² et une maison 2 275 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 365 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel-lès-Annonay est 10,0 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Marcel-lès-Annonay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 230 000 € | 2 347 € | 80 ALL DU CLOS ENSOLEILLE |
| 31/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 207 000 € | 2 326 € | 330 RUE DES ACCACIAS |
| 16/10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 165 300 € | 1 637 € | 150 IMP DU MIDI |
| 16/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 142 500 € | 1 500 € | 21 CHE DU RIVET |
| 07/10/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 312 000 € | 2 400 € | 989 CHE DES CHAILLOTS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 2 926 € le m², celui d'une maison de 2 275 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel-lès-Annonay porte sur environ 100 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 275 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 7,3 € par m² et par mois : environ 219 € pour 30 m², 365 € pour 50 m² et 511 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel-lès-Annonay est 10,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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