07100 · Ardèche
17 274 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Annonay.
À Annonay (07100), un appartement se vend en médiane 1 745 € le m² et une maison 2 119 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 332 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 189 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Annonay est 46,3 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 111 annonces à Annonay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 72 450 € | 1 271 € | 21 RUE DU PILAT |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 € | 35 AV LUCIE AUBRAC |
| 24/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 30 000 € | 625 € | 1 RUE EUGENE MEYZONNIER |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 35 150 € | 879 € | 9001 VOUTES SOUBISES |
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 170 000 € | 1 545 € | 39 RUE DE FONT CHEVALIER |
Le prix médian d'un appartement à Annonay est de 1 745 € le m², celui d'une maison de 2 119 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Annonay porte sur environ 57 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 745 € le m², un 50 m² revient à environ 87 250 € et un 70 m² à environ 122 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Annonay porte sur environ 100 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 2 119 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Annonay est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Annonay est 46,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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