59830 · Nord
4 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cysoing.
À Cysoing (59830), un appartement se vend en médiane 4 334 € le m² et une maison 2 706 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 249 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 711 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cysoing est 27,5 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Cysoing, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 175 000 € | 1 232 € | 73 RUE JULES HERBAUT |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 € | 316 RUE SALVADOR ALLENDE |
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 300 000 € | 3 659 € | 85 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 26/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 300 000 € | 9 091 € | 91 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 € | 100 RUE GISELE DE FRIOUL |
Le prix médian d'un appartement à Cysoing est de 4 334 € le m², celui d'une maison de 2 706 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cysoing porte sur environ 44 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 4 334 € le m², un 50 m² revient à environ 216 700 € et un 70 m² à environ 303 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cysoing porte sur environ 100 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 2 706 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cysoing est de 14,2 € par m² et par mois : environ 426 € pour 30 m², 711 € pour 50 m² et 995 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Cysoing est 27,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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