59242 · Nord
2 803 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genech.
À Genech (59242), un appartement se vend en médiane 15 381 € le m² et une maison 3 049 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 1 006 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genech est 352,5 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Genech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 313 000 € | 2 006 € | 51 RUE DU GEN LECLERC |
| 15/12/2025 | Maison | 256 m² | 5 | 499 000 € | 1 949 € | 7 RUE DE LA TELLETTE |
| 10/12/2025 | Maison | 87 m² | 6 | 295 500 € | 3 397 € | 736 RUE DU PLUMONT |
| 05/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 425 000 € | 3 080 € | 157 RUE DU VERGER |
| 21/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 262 360 € | 3 748 € | 274 RUE DE FOURNES |
Le prix médian d'un appartement à Genech est de 15 381 € le m², celui d'une maison de 3 049 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Genech porte sur environ 58 m² pour 1 006 000 €. Au prix médian de 15 381 € le m², un 50 m² revient à environ 769 050 € et un 70 m² à environ 1 076 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genech porte sur environ 126 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 049 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 304 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genech est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Genech est 352,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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