59262 · Nord
2 840 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainghin-en-Mélantois.
À Sainghin-en-Mélantois (59262), un appartement se vend en moyenne 4 520 € le m² et une maison 3 360 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 329 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainghin-en-Mélantois est 33,0 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Sainghin-en-Mélantois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 597 000 € | 4 422 € | 96 B AV DU BOIS |
| 09/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 325 700 € | 3 073 € | 90 ALL DU CHATEAU |
| 23/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 252 000 € | 2 831 € | 159 RUE DE LA GLISSOIRE |
| 15/10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 375 000 € | 3 788 € | 140 ALL DU VERGER |
| 15/10/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 340 000 € | 2 957 € | 158 RUE DU MAL LECLERC |
Le prix moyen d'un appartement à Sainghin-en-Mélantois est de 4 520 € le m², celui d'une maison de 3 360 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainghin-en-Mélantois porte sur environ 100 m² pour 329 000 €. Au prix médian de 3 360 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 336 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainghin-en-Mélantois est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 993 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Sainghin-en-Mélantois est 33,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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