59830 · Nord
1 898 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bachy.
À Bachy (59830), un appartement se vend en moyenne 2 000 € le m² et une maison 3 237 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 369 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 750 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bachy est 41,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 310 000 € | 2 583 € | 793 RUE DE LA LIBERATION |
| 10/12/2025 | Maison | 201 m² | 7 | 555 000 € | 2 761 € | 205 RUE LEO LAGRANGE |
| 10/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 555 000 € | 5 441 € | 205 RUE LEO LAGRANGE |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 259 000 € | 2 878 € | 2783 RTE NATIONALE |
| 03/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 345 000 € | 3 485 € | 160 ALL DES HAUTS PRES |
Le prix moyen d'un appartement à Bachy est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 3 237 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bachy porte sur environ 104 m² pour 369 000 €. Au prix médian de 3 237 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bachy est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 750 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Bachy est 41,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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