59780 · Nord
5 545 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baisieux.
À Baisieux (59780), un appartement se vend en médiane 13 006 € le m² et une maison 2 967 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 484 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baisieux est 282,6 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Baisieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 258 880 € | 2 754 € | 38 RUE COLETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 244 000 € | 3 536 € | 15 ALL DU HOUBLON |
| 15/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 € | 40 RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY |
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 € | 2 RUE DE LA FLAMBEE |
| 12/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 374 000 € | 3 562 € | 5 RUE DU BICENTENAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Baisieux est de 13 006 € le m², celui d'une maison de 2 967 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baisieux porte sur environ 41 m² pour 484 000 €. Au prix médian de 13 006 € le m², un 50 m² revient à environ 650 300 € et un 70 m² à environ 910 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baisieux porte sur environ 96 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 2 967 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baisieux est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 945 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Baisieux est 282,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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