41120 · Loir-et-Cher
1 558 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cormeray.
À Cormeray (41120), un appartement se vend en moyenne 5 347 € le m² et une maison 2 040 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 201 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cormeray est 91,3 % plus chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cormeray ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 374 800 € | 2 482 € | 3 ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE |
| 06/12/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 374 800 € | 2 482 € | 3 ALL DU BOIS DE LA CHEVELLERIE |
| 04/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 327 000 € | 2 180 € | 15 RUE DE LA RIDENNE |
| 26/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 97 500 € | 929 € | 7 RUE DES ACACIAS |
| 20/11/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 254 800 € | 2 450 € | 2 IMP ODILLON DESCAMPS |
Le prix moyen d'un appartement à Cormeray est de 5 347 € le m², celui d'une maison de 2 040 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cormeray porte sur environ 104 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 2 040 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cormeray est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 558 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Cormeray est 91,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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