41120 · Loir-et-Cher
1 945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Montils.
À Les Montils (41120), un appartement se vend en moyenne 1 663 € le m² et une maison 1 912 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Montils est 40,5 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Montils ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 189 000 € | 1 766 € | 14 LE CLOS DE CONON |
| 10/12/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 304 610 € | 2 325 € | 17 F RUE DE LA CROIX VERTE |
| 29/11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 50 000 € | 806 € | 75 RTE DE LA HAYE |
| 29/11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 50 000 € | 806 € | 75 RTE DE LA HAYE |
| 20/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 220 000 € | 2 178 € | 86 RTE DE LA HAYE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Montils est de 1 663 € le m², celui d'une maison de 1 912 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Montils porte sur environ 104 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 912 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Montils est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 558 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Montils est 40,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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