41120 · Loir-et-Cher
793 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monthou-sur-Bièvre.
À Monthou-sur-Bièvre (41120), un appartement se vend en moyenne 2 608 € le m² et une maison 1 544 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 399 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monthou-sur-Bièvre est 6,7 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 € | 1 B RUE DE MONTRICHARD |
| 22/12/2025 | Appartement | 58 m² | 1 | 60 000 € | 1 034 € | 1 B RUE DE MONTRICHARD |
| 22/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 60 000 € | 3 333 € | 1 B RUE DE MONTRICHARD |
| 07/11/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 90 000 € | 1 034 € | 40 RTE DES VIGNES |
| 24/10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 168 269 € | 1 544 € | 1 RUE DU GUE AUX LOUPS |
Le prix moyen d'un appartement à Monthou-sur-Bièvre est de 2 608 € le m², celui d'une maison de 1 544 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monthou-sur-Bièvre porte sur environ 92 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monthou-sur-Bièvre est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 399 € pour 50 m² et 558 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Monthou-sur-Bièvre est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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