35270 · Ille-et-Vilaine
6 411 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Combourg.
À Combourg (35270), un appartement se vend en médiane 2 798 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Combourg est 8,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Combourg, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 250 000 € | 1 667 € | 87 AV DE LA LIBERATION |
| 23/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 193 400 € | 3 119 € | 7 RUE DE PRAGUE |
| 23/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 77 000 € | 1 132 € | 9 QUELME |
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 195 000 € | 2 708 € | 9004 RUE JEAN QUEMERAIS |
| 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 235 000 € | 2 975 € | 23 RUE DU MOULIN MADAME |
Le prix médian d'un appartement à Combourg est de 2 798 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Combourg porte sur environ 54 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 798 € le m², un 50 m² revient à environ 139 900 € et un 70 m² à environ 195 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Combourg porte sur environ 89 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Combourg est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Combourg est 8,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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