35190 · Ille-et-Vilaine
3 939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tinténiac.
À Tinténiac (35190), un appartement se vend en médiane 2 260 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tinténiac est 25,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Tinténiac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 € | 5179 LA FOSSE AUX TELUETS |
| 17/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 € | 42 AV FELICITE DE LAMENNAIS |
| 26/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 350 000 € | 2 692 € | 2 ALL PAUL SEBILLOT |
| 26/11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 127 000 € | 2 309 € | 8 BD ALAIN FERGENT |
| 14/11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 294 495 € | 2 916 € | 11 RUE ADOLPHE ORAIN |
Le prix médian d'un appartement à Tinténiac est de 2 260 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tinténiac porte sur environ 56 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 260 € le m², un 50 m² revient à environ 113 000 € et un 70 m² à environ 158 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tinténiac porte sur environ 104 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tinténiac est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 836 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Tinténiac est 25,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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