77181 · Seine-et-Marne
1 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pin.
À Le Pin (77181), un appartement se vend en médiane 3 750 € le m² et une maison 3 244 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 321 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 919 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pin est 7,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Pin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 223 000 € | 3 431 € | 2 RUE DE VERDUN |
| 02/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 230 000 € | 3 770 € | 30 RUE EDMOND DELACOURT |
| 28/11/2025 | Maison | 116 m² | 2 | 103 372 € | 891 € | 17 RUE DE CHELLES |
| 12/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 265 000 € | 4 141 € | 19 RUE DE VERDUN |
| 28/10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 € | 3 COUR PERICHARD |
Le prix médian d'un appartement à Le Pin est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 3 244 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pin porte sur environ 47 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², un 50 m² revient à environ 187 500 € et un 70 m² à environ 262 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pin porte sur environ 102 m² pour 321 000 €. Au prix médian de 3 244 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pin est de 18,4 € par m² et par mois : environ 551 € pour 30 m², 919 € pour 50 m² et 1 287 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Pin est 7,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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