Nouvelle annonce

Référence : 1346TOURAINE, 10 kms. de CHINON, 16 kms. de CANDES SAINT MARTIN et des bords de Loire, dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine,
Candes-Saint-Martin 37500

300 000 €
400 m² 750 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Anché

Rentabilité 80/100
750 €/m²
Prix demandé au m²
14,6%
Rendement locatif brut estimé
3 656 €/mois
Loyer estimé (9,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anché →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
11/10/2026 300 000 € — mise en ligne
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Description

Propriété composée d’une vaste habitation principale (environ 400 m² habitables), d’un logement annexe de 136 m², d’un bâtiment abritant salle de réception privée, salon, bureau. Nombreuses autres dépendances. Terrain de plus d’1,5 hectare traversé par un ruisseau privé de deuxième catégorie.

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