49730 · Maine-et-Loire
408 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montsoreau.
À Montsoreau (49730), un appartement se vend en moyenne 15 833 € le m² et une maison 2 303 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montsoreau est 387,2 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Montsoreau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montsoreau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 735 000 € | 3 675 € | 12 RLE BUSSY D AMBOISE |
| 03/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 179 800 € | 2 997 € | 12 RUE FRANCOISE DE MARIDOR |
| 10/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 € | 13 RES DAME DE MONTSOREAU |
| 28/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 250 000 € | 2 381 € | 32 PL DES DILIGENCES |
| 04/09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 123 000 € | 1 952 € | 15 RUE DE LA MALADRERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Montsoreau est de 15 833 € le m², celui d'une maison de 2 303 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montsoreau porte sur environ 90 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 303 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montsoreau est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,7 %.
Le prix de l'appartement à Montsoreau est 387,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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