37140 · Indre-et-Loire
3 631 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourgueil.
À Bourgueil (37140), un appartement se vend en médiane 1 231 € le m² et une maison 1 889 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 61 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourgueil est 64,2 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Bourgueil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 141 000 € | 1 085 € | 9 PL DES HALLES |
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 € | 32 RUE VICTOR HUGO |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 € | 1 IMP DE LA CROIX ROUGE |
| 02/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 295 594 € | 2 423 € | 6 RUE DE L ECHELLE |
| 01/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 61 000 € | 1 564 € | 3 RUE DE TOURS |
Le prix médian d'un appartement à Bourgueil est de 1 231 € le m², celui d'une maison de 1 889 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bourgueil porte sur environ 51 m² pour 61 000 €. Au prix médian de 1 231 € le m², un 50 m² revient à environ 61 550 € et un 70 m² à environ 86 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourgueil porte sur environ 97 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 1 889 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourgueil est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 660 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Bourgueil est 64,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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