37130 · Indre-et-Loire
1 867 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coteaux-sur-Loire.
À Coteaux-sur-Loire (37130), un appartement se vend en moyenne 1 500 € le m² et une maison 1 734 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coteaux-sur-Loire est 56,3 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Coteaux-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 37130 | n.d. | 4 | 1 727 € | 33 |
| 37140 | n.d. | 0 | 1 624 € | 15 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 190 000 € | 1 473 € | 11 RUE DE LA BARBINIERE STPATRICE |
| 19/12/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 190 000 € | 1 473 € | 11 RUE DE LA BARBINIERE STPATRICE |
| 24/11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 1 RUE DE L EGLISE SAINT PATRICE |
| 24/11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 1 RUE DE L EGLISE SAINT PATRICE |
| 24/11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 1 RUE DE L EGLISE SAINT PATRICE |
Le prix moyen d'un appartement à Coteaux-sur-Loire est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 1 734 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coteaux-sur-Loire porte sur environ 67 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 734 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coteaux-sur-Loire est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Coteaux-sur-Loire est 56,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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