77330 · Seine-et-Marne
21 238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ozoir-la-Ferrière.
À Ozoir-la-Ferrière (77330), un appartement se vend en médiane 4 352 € le m² et une maison 3 546 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 327 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 227 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 385 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 899 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ozoir-la-Ferrière est 7,9 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Ozoir-la-Ferrière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 156 700 € | 3 731 € | 36 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 279 000 € | 2 709 € | 7 RUE STENDHAL |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 138 500 € | 3 957 € | 4 AV HOCHE |
| 18/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 185 000 € | 1 504 € | 10 RUE ROLAND GARROS |
| 18/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 245 000 € | 2 379 € | 61 ALL D ARMAINVILLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière est de 4 352 € le m², celui d'une maison de 3 546 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ozoir-la-Ferrière porte sur environ 50 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 4 352 € le m², un 50 m² revient à environ 217 600 € et un 70 m² à environ 304 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ozoir-la-Ferrière porte sur environ 110 m² pour 385 000 €. Au prix médian de 3 546 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ozoir-la-Ferrière est de 18,0 € par m² et par mois : environ 540 € pour 30 m², 899 € pour 50 m² et 1 259 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Ozoir-la-Ferrière est 7,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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