77170 · Seine-et-Marne
19 003 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brie-Comte-Robert.
À Brie-Comte-Robert (77170), un appartement se vend en médiane 3 594 € le m² et une maison 3 450 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 282 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 865 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brie-Comte-Robert est 10,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Brie-Comte-Robert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 169 600 € | 3 687 € | 20 RUE DU GRAND NOYER |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 128 000 € | 2 327 € | 14 RUE DE L'EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 450 000 € | 16 071 € | 7 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 450 000 € | 5 357 € | 7 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 450 000 € | 4 639 € | 7 RUE GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Brie-Comte-Robert est de 3 594 € le m², celui d'une maison de 3 450 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brie-Comte-Robert porte sur environ 47 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 594 € le m², un 50 m² revient à environ 179 700 € et un 70 m² à environ 251 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brie-Comte-Robert porte sur environ 91 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 450 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brie-Comte-Robert est de 17,3 € par m² et par mois : environ 519 € pour 30 m², 865 € pour 50 m² et 1 211 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Brie-Comte-Robert est 10,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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