03340 · Allier
1 382 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessay-sur-Allier.
À Bessay-sur-Allier (03340), un appartement se vend en moyenne 1 383 € le m² et une maison 1 528 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 36,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessay-sur-Allier est 22,0 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bessay-sur-Allier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 145 000 € | 1 526 € | 5 B CHE DES GARRAUDS |
| 10/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 110 000 € | 1 528 € | 695 RTE DE NEUILLY LE REAL |
| 10/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 110 000 € | 1 528 € | 695 RTE DE NEUILLY LE REAL |
| 29/10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 164 300 € | 2 106 € | 31 RUE DE LA GARDE |
| 13/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 80 000 € | 870 € | 32 RTE DE MOULINS |
Le prix moyen d'un appartement à Bessay-sur-Allier est de 1 383 € le m², celui d'une maison de 1 528 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bessay-sur-Allier porte sur environ 87 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 36,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessay-sur-Allier est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Bessay-sur-Allier est 22,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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