03340 · Allier
1 435 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuilly-le-Réal.
À Neuilly-le-Réal (03340), un appartement se vend en moyenne 1 302 € le m² et une maison 1 321 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 343 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuilly-le-Réal est 26,5 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 168 030 € | 1 647 € | 29 RUE DES SAPINS |
| 22/12/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 125 000 € | 1 302 € | 10 GR GRAND'RUE |
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 € | 22 RTE DE CHAPEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 119 000 € | 1 352 € | 12 PL DE LA MAIRIE |
| 10/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 € | 13 RUE DU BOIS DE BORD |
Le prix moyen d'un appartement à Neuilly-le-Réal est de 1 302 € le m², celui d'une maison de 1 321 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuilly-le-Réal porte sur environ 117 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 321 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuilly-le-Réal est de 6,9 € par m² et par mois : environ 206 € pour 30 m², 343 € pour 50 m² et 480 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Neuilly-le-Réal est 26,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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