03210 · Allier
728 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Besson.
À Besson (03210), un appartement se vend en moyenne 1 660 € le m² et une maison 1 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Besson est 6,3 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 115 000 € | 1 250 € | 12 RUE SAINT BLAISE |
| 07/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 115 000 € | 1 250 € | 12 RUE SAINT BLAISE |
| 09/10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 83 000 € | 1 660 € | 1 PL SAINT BLAISE |
| 09/10/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 83 000 € | 1 258 € | 1 PL SAINT BLAISE |
| 09/10/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 83 000 € | 1 804 € | 1 PL SAINT BLAISE |
Le prix moyen d'un appartement à Besson est de 1 660 € le m², celui d'une maison de 1 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Besson porte sur environ 110 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Besson est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Besson est 6,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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