44690 · Loire-Atlantique
3 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Château-Thébaud.
À Château-Thébaud (44690), un appartement se vend en moyenne 3 120 € le m² et une maison 2 270 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Château-Thébaud est 10,7 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Château-Thébaud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Château-Thébaud ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 281 500 € | 3 519 € | 7 LES LANDES |
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 245 000 € | 1 750 € | 17 RUE GRAND'RUE |
| 28/11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 226 500 € | 3 485 € | 65 B RUE DE LA POTERIE |
| 26/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 € | 5 A RUE GRAND'RUE |
| 24/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 180 000 € | 3 333 € | 5 RUE DE L ABBE MENARDEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Château-Thébaud est de 3 120 € le m², celui d'une maison de 2 270 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Château-Thébaud porte sur environ 102 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 270 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Château-Thébaud est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 840 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Château-Thébaud est 10,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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