44690 · Loire-Atlantique
1 251 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Fiacre-sur-Maine.
À Saint-Fiacre-sur-Maine (44690), un appartement se vend en moyenne 2 844 € le m² et une maison 2 718 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 321 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Fiacre-sur-Maine est 18,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Fiacre-sur-Maine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 214 m² | 8 | 415 000 € | 1 939 € | 15 B RUE GEOFFROY DE COUESBOUC |
| 16/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 360 000 € | 2 400 € | 12 RUE DE LA LOITIERE |
| 13/10/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 400 000 € | 2 899 € | 20 RUE DE LA COMBE |
| 13/10/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 400 000 € | 2 899 € | 20 RUE DE LA COMBE |
| 26/09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 355 000 € | 4 551 € | 4 RUE DE LA SEVRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Fiacre-sur-Maine est de 2 844 € le m², celui d'une maison de 2 718 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine porte sur environ 119 m² pour 321 000 €. Au prix médian de 2 718 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Fiacre-sur-Maine est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 840 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Fiacre-sur-Maine est 18,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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