44690 · Loire-Atlantique
3 095 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maisdon-sur-Sèvre.
À Maisdon-sur-Sèvre (44690), un appartement se vend en moyenne 1 544 € le m² et une maison 2 660 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maisdon-sur-Sèvre est 55,8 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Maisdon-sur-Sèvre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 161 508 € | 2 183 € | 5736 LA FEVRIE |
| 29/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 245 000 € | 1 701 € | 6 LA BORDELIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 212 100 € | 2 791 € | 21 B LA GOULGATIERE |
| 05/12/2025 | Maison | 26 m² | 2 | 52 500 € | 2 019 € | 7 PL DE L EGLISE |
| 28/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 254 000 € | 2 988 € | 2 B RUE DES BOUCHAUDS |
Le prix moyen d'un appartement à Maisdon-sur-Sèvre est de 1 544 € le m², celui d'une maison de 2 660 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maisdon-sur-Sèvre porte sur environ 91 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 660 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maisdon-sur-Sèvre est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 840 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Maisdon-sur-Sèvre est 55,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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