44120 · Loire-Atlantique
26 227 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vertou.
À Vertou (44120), un appartement se vend en médiane 3 533 € le m² et une maison 3 439 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 404 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 670 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vertou est 1,1 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Vertou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 500 € | 2 399 € | 26 RUE DU CHAPEAU BERGER |
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 250 000 € | 2 660 € | 18 RUE DU 1ER MAI |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 390 000 € | 3 250 € | 7 RUE AUGUSTE LERAT |
| 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 530 000 € | 3 985 € | 27 B CHE DES PERDRIAUX |
| 26/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 € | 26 C RUE HENRI SAUVAGE |
Le prix médian d'un appartement à Vertou est de 3 533 € le m², celui d'une maison de 3 439 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vertou porte sur environ 56 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 533 € le m², un 50 m² revient à environ 176 650 € et un 70 m² à environ 247 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vertou porte sur environ 100 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 439 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 343 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vertou est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 670 € pour 50 m² et 938 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Vertou est 1,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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