44330 · Loire-Atlantique
3 413 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pallet.
À Le Pallet (44330), un appartement se vend en médiane 2 381 € le m² et une maison 2 576 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 84 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pallet est 31,8 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Le Pallet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 € | 7 RUE DU PLESSIS GUERY |
| 10/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 € | 7 RUE DU PLESSIS GUERY |
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 190 000 € | 3 065 € | 35 RUE SAINT VINCENT |
| 21/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 367 000 € | 3 277 € | 79 B VILLENEUVE |
| 20/11/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 € | 35 RUE SAINT VINCENT |
Le prix médian d'un appartement à Le Pallet est de 2 381 € le m², celui d'une maison de 2 576 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pallet porte sur environ 84 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 381 € le m², un 50 m² revient à environ 119 050 € et un 70 m² à environ 166 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pallet porte sur environ 101 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 576 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pallet est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Pallet est 31,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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